اشكالات القسمة العقارية

Abstract

تعد الشيوع في العقار حالة قانونية تنتج عن تعدد أصحاب الحق العيني، وهي من الحالات الشائعة في الحياة اليومية، والتي غالباً ما يكون مصدرها الميراث، بالإضافة إلى التصرفات القانونية والنصوص القانونية التي تعتبر مصدراً ثانياً للشيوع. تناول المشرع الجزائري الملكية الشائعة في المواد من 317 إلى 347 من القانون المدني الجزائري، وأفرد لها أحكاماً أخرى في نصوص قانونية متفرقة. يعتبر الشريك في الشيوع مالكاً لحصته الشائعة ملكية تامة، مما يترتب عليه العديد من الإشكالات المتعلقة بحق كل مالك في الاستعمال والاستغلال والتصرف. وتعتبر قسمة العقار الشائع حلاً نهائياً لمختلف مشاكل الشيوع والنزاعات بين الشركاء.