منازعات رخص التعمير في التشريع الجزائري

Abstract

يعد موضوع منازعات التعمير من المواضيع الشائكة التي تواجه الإدارة، ذلك أنها تمثل تصادم مصلحتين مختلفتين. الأولى مصلحة خاصة بالملاك و الأفراد أصحاب الحقوق " حق الملكية " الذين يرغبون في ممارسة حقهم في الملكية. و الثانية مصلحة عامة أخذت بعين الاعتبار حماية المجتمع و فرض إجراءات الضبط في مجال التعمير. فبالرغم من المجهودات المبذولة من سنن للقوانين و إستحداثها و تنظيمها إلا أن الفشل كان نصيب العديد من المنازعات التي أبت أن تلتقي مصالح أطرافها. مرجعين أسباب هذا الفشل إما لنقص النصوص المنظمة لها أو أن هاته القوانين و التنظيمات مجرد حبر على ورق أو أنها لم تتماشى و الفكر السائد لدى الأفراد فأبوا إلا أن يخالفوها بإنتهاكات صارخة تزداد يوميا. ومنه فلا بد من إستحداث رؤية إستراتيجية جديدة تتماشى و التنوع العمراني وكذا الفكر السائد، الشيء الذي يمكن أن يحد من منازعات التعمير و يوصلنا إلى ترقية عقارية جيدة