اللتحقيق العقاري الجزئي لضبط الملكية العقارية الخاصة في التشريع الجزائري

Abstract

حاولنا في هذه الد ا رسة معرفة : إلى أي مدى ساهمت إج ا رءات التحقيق العقاري الجزئي 02- في ضبط الملكية العقارية الخاصة في الج ا زئر، و ذلك من خلال القانون رقم 07 يتضمن إج ا رء لمعاينة حق الملكية العقارية و تسليم سندات الملكية عن طريق تحقيق عقاري، حيث قسمنا هذه الد ا رسة إلى فصلين الأول تطرقنا من خلاله إلى تحديد مفهوم التحقيق العقاري الجزئي و تمييزه عن المسح العام للأ ا رضي، و الشروط التي يجب توفرها لإتمام هذا الإج ا رء، منها ما يتعلق بالعقار محل التحقيق، و منها ما يتعلق بالحيازة و التقادم المكسب. كما تجدر الإشارة إلى أن التحقيق العقاري الجزئي ينصب على العقا ا رت الخاصة فقط، و لقد تم تحديد العقا ا رت المستبعدة من نطاق تطبيق هذا الإج ا رء بموجب نص، و المتمثلة في الأملاك الوطنية، الأ ا رضي الوقفية، و أ ا رضي العرش. أما الفصل الثاني، فقد تناولنا فيه إج ا رءات التحقيق العقاري الجزئي، بداية بالإج ا رءات التحضيرية و الميدانية، وصولا إلى الإج ا رءات الختامية، و التي من خلالها يسلم أو يرفض تسليم سند الملكية للمعني بالأمر. و من خلال هذه الإج ا رءات قد تنجم منازعات، منها ما تثار أثناء سير التحقيق العقاري، ومنها ما تثار بعد نهايته، كما أننا وضحنا الجهات القضائية المختصة بالفصل في هذه المنازعات.