قسمة المهيأة والنزعاة والنزاعات المثارة بشأنها

Abstract

من خلال د ا رستنا لموضوع قسمة المهايأة يتضح لنا مدى اهتمام المشرع الج ا زئري بالممكية الشائعة، وحرصه عمى استم ا رر استغلالها والانتفاع بها، فقد عمل عمى صد كل التعقيدات والع ا رقيل التي تحيط بإدارة المال الشائع، و تتحقق قسمة المهايأة بإجماع الشركاء واتفاقهم عمى استغلال المال الشائع بصورة تضامنية وعدم إنهاء الشيوع، وذلك باعتبار قسمة المهايأة قسمة مؤقتة ترد عمى المنافع لا عمى الممك، وقد قسمها المشرع الج ا زئري إلى نوعين قسمة مكانية تتم باختصاص كل شريك بجزء مفرز يعادل حصته في المال الشائع، ومهايأة زمانية تعمل عمى إن يتناوب الشركاء الانتفاع بالمال الشائع كل لمدة تعا دل حصته فيه، وقد أخضعها إلى أحكام عقد الإيجار فيعتبر كل شريك بمركز المؤجر والمستأجر منه، فمه حقوق وعميه الت ا زمات.