الحماية المدنية للأملاك العقارية الخاصة

Abstract

مكانة مهمة لدى الأراد أو الجماعات وهو ما أدى إلى إعطاء التشریعات أهمیة كبیرة له، وجعله موضوع دراسة كبیرة مستفیضة من طرف الفقهاء للوصول إلى مفهوم شامل ودقیق للعقار من خلال تبیان خصائصه وأنواعه وبالأخص إجراءات التعامل والتصرف فیه بحیث تتطلب الرسمیة في تعاملاتها ابتداء من تحریر العقد إلى غایة تسجیله وصولا إلى شهره في المحافظة العقاریة وهو الضامن الوحید لملكیة الفرد لعقاره خاصة في المناطق الممسوحة باعتبارها تصدر سند ملكیة رسمي وهو بمثابة بطاقة هویة التي تمنح العقار الحمایة المدنیة والتي تقره الدعاوى الثلاثة : دعوى الاستحقاق وهي تثبیت الملكیة بعد استرجاعها من سالبه ، دعوى منع التعرض وهي دعوى تضمن للمالك ممارسة سلطاته الثلاثة دون المساس بها من طرف آخر، والثالثة دعوى وقف الأعمال الجدیدة وهي الأقل شیوعا وهو درء ضرر قادم محتمل تسببه أشغال وأعمال عادة تكون في عقار مجاور