محافظة المسح وعلاقتھا بالمحافظة العقارية

Abstract

لقد ورثت الجزائر بعد الإستقلال وضعیة عقاریة متشعبة، لذا كان من اللازم علیها إیجاد سیاسة عقاریة ناجعة ودقیقة للخروج من هذه الوضعیة هذا ما دفع بالمشرع إلى 74 المتضمن إعداد مسح الأراضي العام وتأسیس السجل العقاري، - إصدار الأمر 75 والذي كان الغرض منه إحصاء شامل للملكیات العقاریة قصد الدخول في نظام أكثر فعالیة للحفظ العقاري، عن طریق تأسیس السجل العقاري. وما كان من الثابت أن عملیة المسح تأثر بشكل كبیر في نظام الحفظ العقاري، كون نظام الشهر العیني وعملیة مسح الأراضي العام هما وجهان لعملة واحدة، ویرتبطان إرتباطا وثیقا فیما بینهما مما یجعلنا نركز دراستنا حول عملیة تحیین مسح الأراضي التي تلي عملیة المسح وتشرف علیها أهم مصلحة في مدیریة مسح الأراضي ألا وهي محافظة المسح التي بدورها تهدف إلى ضبط ومعاینة الأخطاء والتغیرات التي تمس العقارات تلقائیا (الإنجراف والطمي...). والتغیرات ذات الطابع القانوني كالبیع والهبة و... وهذا لتمكین القائمین على هذه الهیئات لإنتقاء الطرق الأنجح سواء من الناحیة الكمیة أو النوعیة.